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집주인 융자형 사업소개

집주인 임대주택사업자에게 저리의 기금 융자를 지원하여
이자 부담을 줄여주는 대신 해당 주택은 주거지원계층에 8년 이상 저렴하게 임대하는 사업입니다.

이런 경우에 추천합니다

■ 대출 이자를 줄이고 싶은 경우

☞ 시중 금리 연4% 수준과 비교할 때, 약 2.5% 이자 부담이 적습니다.

■ 공실 없이 안정적으로 임대 사업을 하고 싶은 경우

☞ 임대료가 시세 85% 이하로 공급되므로 공실이 감소합니다. 따라서 공실률이 높은 대학가 주변의 원룸 그리고 미분양 주택의 임대에 용이합니다.

▶ 서울 중랑구 다가구주택을 보유한 A씨의 사례

- 주택가격 : 12억원
- 은행대출 : 6억원(연4%)
- 임대료 : 연 7,200만원
- 기타 수수료 : 100만원

① 대출이자 절감

(기존) 이자 : 연 2,400만원

- (융자형) 이자 : 연 900만원

= 연 1,500만원 절감

② 임대료 감소

(기존) 임대료 수입 : 연 7,200만원

- (융자형) 임대료 수입 : 연 6,100만원

= 연 1,100만원 감소

③ 수수료 등 비용

시세조사 수수료, 중개수수료 등 : 100만원

연 300만원 이익

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