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집주인 임대주택 [건설·개량형]

은퇴세대에게는 생활비를, 대학생.독거노인에게는 저렴한 임대주택을,
지역중소 설계, 시공업체에게는 일거리를 제공합니다!

집주인 임대주택 [건설·개량형]

집주인은 기존주택을 허물고 신축하거나 수선하여 다가구 등 임대주택을 건설하면 저리융자 지원과 LH가 임대운영 및 관리를 해주는 사업

기존주택 -> 저리융자지원 (최대 2억원! 1.5%)

저리융자지원 (최대 2억원! 1.5%) -> 다가구 주택

다가구 주택 -> 입주

입주

- 집주인에게는 공실 부담없이 확정 수익을 제공하고
- 시세대비 90% 이하(50%) 수준의 저렴한 임대주택 제공
* 단, 공실이 없는 지역에 한해 최대 90%까지 가능

임대기간

금리1.5% 융자(최대 2억원
자율건축·표준건축 방식 : 8년, 10년, 12년, 16년, 20년 중 택일
경수선 방식 : 8년,12년 중 선택, 주택연한(30년) 내 연장가능

임대조건

시세의 50% 시세의 80%

월 임대료

월세의 12배

보증금

월 임대료 : 시세의 시세 90% 이하 또는 50%(주거급여수급자)
* 단, 공실이 없는 지역에 한해 최대 90%까지 가능
임대보증금 : 임대가구 평균 전용면적(20㎡) 기준
(평균 전용면적 20㎡ 이하) 월 임대료의 12배 (최하 6배)
(평균 전용면적 20㎡ 초과) 실질임료 기준 산정

임차인

대학생/노인

대학생/노인

대학원생/취업준비생

대학원생/취업준비생

일반인

일반인

공통 : 무주택자
* 주거급여수급자에게는 시세의 50%으로 공급

집주인 임대주택 사업의 특징

하단 정보 참조

공실리스크 없는 안전한 임대사업

만실기준 월 임대료 수입에서
융자상환액 및 위탁수수료(5%) 등을
공제한 금액을 집주인에게 지급

하단 정보 참조

LH 임대운영 및 관리를 통한 편안한 임대사업

LH가 집주인을 대신하여 임대운영 및 관리를 시행

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